甲将房屋出租给乙，租期3 年，每月租金1000 元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项

题库小编—碧鲜 · 发表于 2013-12-19 16:19:16

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试卷: [查看]
甲将房屋出租给乙，租期3 年，每月租金1000 元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5 年，每月租金3000 元。假设甲于租赁合同签订半年后死亡，甲唯一的继承人戊继承该房屋所有权，下列表述中正确的是：
A: 戊于甲死亡时取得房屋所有权
B: 戊于办理继承登记时取得房屋所有权
C: 隐藏
D: 隐藏

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题库小编—碧鲜 · 发表于 2013-12-19 16:26:55

【考点】买卖不破租赁、非基于法律行为的不动产物权变动
【解析】
①根据《物权法》第29 条，甲死亡时，戊即取得房屋所有权，不需要登记。但戊未登记到自己名下的，不得处分。故A 选项正确；B 选项错误。

②根据《物权法》第230条规定，租赁期间，租赁物的所有权发生变动的，原租赁合同对新的所有权人继续有效，这就是买卖不破租赁（准确言之，应为所有权变动不破租赁），故C 选项正确。

③丙相对于所有权人戊而言，属于基于占有连续的有权占有，故所有权人戊对丙无返还原物请求权，故D选项错误。