甲将房屋出租给乙，租期3 年，每月租金1000 元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项

题库小编—碧鲜 · 发表于 2013-12-19 16:19:16

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试卷: [查看]
甲将房屋出租给乙，租期3 年，每月租金1000 元。半年后，甲同意乙转租，但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙，租赁5 年，每月租金3000 元。假设乙无正当理由不向甲支付到期租金，下列表述中正确的是：
A: 甲催告后经过合理期间乙仍不支付的，甲有权要求丙替乙支付到期租金
B: 甲催告后经过合理期间乙仍不支付的，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
C: 隐藏
D: 隐藏

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题库小编—碧鲜 · 发表于 2013-12-19 16:25:27

【考点】出租人的法定解除权、次承租人的代为清偿请求权
【解析】
①根据合同的相对性，甲无权要求丙支付租金，故A 选项错误。

②根据《合同法》第227 条，乙不支付到期租金，甲催告后经过合理期限仍不支付的，甲享有法定解除权。故B 选项正确。

③根据《城镇房屋租赁合同解释》第17 条，若甲准备对乙行使法定解除权，次承租人丙享有“代为清偿请求权”，有权请求替乙支付所欠租金，以阻碍甲的法定解除权之行使。甲不得拒绝。甲拒绝的，丙有权提存。故C 选项正确。

④乙只能要求丙按照乙、丙间租赁合同的约定要求丙支付租金，却无权任意要求丙替自己还债，故D 选项错误。