【反馈】民法 第九天

一、担保物权
留置权＞办理登记抵押权＞质押权＞未经登记抵押权

二、权利分类
①支配权：物权、知识产权、人身权     主体支配客体
②请求权：进攻性武器，矛                    主体对主体
③抗辩权：防御性武器，盾                    主体对主体
④形成权：怪胎，法律规定，单方说了算，如抵销权

三、河流是国家的，石头不是国家的。先占是一种习惯，法律中没有规定

四、法律文书生效时↘
                                     物权自行发生变动（法定）     
       被继承人死亡时↗

善意取得  =  善意  +  有偿  +  公示
                        ↓           ↓             ↓
                   不知情   合理价格     动   产：交付
                                                    不动产：登记

※不动产的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力；不动产抵押，不登记，不生效

五、共有人对共有的动产或不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。

六、物权优于债权
1、在擅自转租的情况下，出租人可以解除租赁合同，并且收回租赁物，次承租人的损失由承租人承担。
2、合同的解除
①约定解除（事前）单方意思表示
②协议解除（事后）双方同意之后
③法定解除
3、合同无效与合同可撤销，因为内容违法，而导致合同自始不存在。在这两种情况下，违约金事先有约定，也不得适用——（有损失）缔约过失责任，不当得利返还
4、合同被解除——支付违约金

七、先诉抗辩权——适用于一般保证人

八、抵押权设立成功
1、动产：合同生效，抵押权生效。登记并非生效要件，但是是对抗善三要件。
   不动产:抵押合同+登记 ，不经登记，抵押权不设立
2、抵押物未经同意不得擅自转让所有权，但可出租和继续抵押
例外：除非抵押物的受让人代位清偿债务并且实际消灭了抵押权。
                       前提：处分人无权处分
3、善意取得{
                       只适用于有偿的情况下
4、抵押物不可用于出资，但公司可接受没有对抗效力的抵押物。