【真题自测】2010年卷三第5题

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微微 发表于 2016-1-23 11:15:04 | 显示全部楼层回帖奖励

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某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的？

　　A．存在欺诈行为，属可撤销合同

　　B．存在胁迫行为，属可撤销合同

　　C．存在乘人之危的行为，属可撤销合同

　　D．存在重大误解，属可撤销合同

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1. 关于A：因为乙实施了欺诈行为，才使得甲陷入了错误认识从而订立了低价转卖房屋的合同，所以乙构成欺诈，该合同可撤销。
2. 关于B：检举贪污是公民的正当权利，所以乙合法手段“要挟”甲，构不成法律上的“胁迫”，合同不可因此而撤销
3. 关于C：甲信以为真，表明甲真的有贪污，所以乙是利用了甲的犯罪事实来牟取到的利益，而民法上的“乘人之危”指的是乘对方处于危难之际。这显然不相匹配
4. 关于D：这里不存在对于合同行为、对方当事人、以及标的物数量、质量、规格等合同内容的错误认识，所以D不能选。
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