【反馈】民法 第二天

民法第2天记录
1、学习情况：学习、做题共计约2个半小时
2、知识盘点：物权的变动，共有关系，物业纠纷，相邻权地役权，留置权，抵押权，质权，不动产物权变动，物权请求权，土地承包经营权，浮动抵押。
3、印象深刻：
（1）一般的物权变动可概括为“合同加公示”其中，动产以交付为标志，不动产以登记为标志。其中交付有两个要点，一是有占有的转移，二是双方有交付的合意，缺一不可。汽车办过户并不是所有权转移的要件。
（2）共有关系主要包括共同共有和按份共有两种形式。对共有有约定的按约定，没约定的按份共有，对按份共有有约定的按约定，没约定的按等额享有。
（3）夫妻互享“钥匙权”，因日常生活需要而处理共同财产时，任意一方有权决定。婚姻存续期间，一方请求分割共同财产的，不予支持，例外情形，一是一方恶意侵夺损害财产的，二是一方不支持给法定抚养人治病的。
（4）业主与承租人对物业费承担对外连带责任。
（5）赠与合同撤销的例外：具有救灾、扶贫等社会公益道德义务性质或经公证的不得撤销。
（6）物权包括自物权和他物权两类，其中他物权包括用益物权和担保物权两类，用益物权又包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权四类。
（7）地役权与相邻权特征比较：地役权是经双方约定，有偿使用。相邻权是法律约定，无偿使用。
（8）地役权具有从属性，即随物权一并转让，未经登记的不得对抗善意第三人。
（9）留置权的特点，一对象只能是动产，二只针对标的物（牵连关系），三合法占有，四债务到期。留置权应注意与自助行为区别，自助行为是在无法公力救济时采取的私力救济。特别注意，企业之间的留置不考虑牵连关系。
（10）债权权利质权：一是质权一般应当通知债务人，但通知不是质权成立的要件。二是未通知债务人的，该质权不具有对抗债务人的效力，即债务人清偿的，发生清偿效果。三是如通知了债务人，原债权人受领清偿的权限被冻结，债务人履行债务的，不发生清偿效果。设立质权的对象，一是汇票、支票、本票，二是债券、存款单，三是仓单、提单，四是基金、股权，五是注册商标权、专利权、著作权，六是应收账款，七是其他。
（11）抵押权：接收行为标志抵押合同有效，抵押合同有效，但未办理抵押登记的，不能取得抵押权（注意）。抵押因登记部原因致使无法办理抵押物登记的，债权人对该财产有优先受偿权，但不得抵抗第三人。
（12）一经法院判决、仲裁裁决并生效，相关不动产即发生物权变动效力，其效力高于变更登记。抵押权以登记为标志。
（13）物权请求权包括四种情形：一是确认所有，二是恢复原状，三是返还原物，四是拔除妨碍。
（14）土地承包经营权自合同生效时设立，有关国家机关登记造册不是生效的要件。
（15）浮动抵押：现有和将来会有的财产，如到期未还债，抵押财产自借款到期时确定。