甲将房屋出租给乙，租期5 年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的

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甲将房屋出租给乙，租期5 年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是哪一个？
A: 乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效
B: 乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权
C: 隐藏
D: 隐藏

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【解析】
①《城镇房屋租赁合同解释》第21 条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”甲、丙间的房屋买卖合同不因未通知承租人乙而无效。故A 选项错误。


②《城镇房屋租赁合同解释》第24 条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。”本题中，丙善意购买房屋且已经办理过户登记，承租人乙不再享有优先购买权，故B 选项错误。


③《合同法》第229 条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”据此，乙有权主张买卖不破租赁。故C 选项正确；D 选项错误。