4月13日 用户 新墩熊猫 的提问

【用户 新墩熊猫 的提问】

      民法合同终止那一章，说“法律明定的解除权除斥期间有两个”，其中有一个我看不太明白“①出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款的，经催告后，在3个月内仍未履行的对方当事人才享有法定撤销权；②一方享有法定解除权时，对方催告其行使的，应在催告后的3个月内行使，对方未催告的，应当在解除权发生之日起一年内行使”对②不太理解，能举个例子，说明一下吗？

      合同法第94条规定的一般法定解除权的产生事由中其中一项是，当事人一方迟延履行主要债务经催告后，在合理期限内仍未履行时享有法定解除权。那么①中对方当事人已经享有法定解除权了，直接通知解除不就可以了吗？为什么②中还需要催告呢？