甲欠乙100 万元，甲以自己价值50 万元的房屋抵押担保。丙以价值50 万元的汽车抵押担保

题库小编—碧鲜 · 发表于 2013-12-18 10:49:18

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试卷: [查看]
甲欠乙100 万元，甲以自己价值50 万元的房屋抵押担保。丙以价值50 万元的汽车抵押担保。丁提供保证，未约定保证方式，但约定丁承担保证责任直至债务人甲还请本息时为止。假设甲并未将债务转让给戊，现甲未对债权人乙履行100 万元的到期债务，由于当事人未对乙应如何行使权利作出约定，下列表述中正确的是：
A: 乙应当首先对甲的房屋行使抵押权
B: 乙未经丙、丁的同意不得放弃对甲的房屋抵押权
C: 隐藏
D: 隐藏

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题库小编—碧鲜 · 发表于 2013-12-18 10:51:12

【解析】
①根据《物权法》第176 条，在混合担保中，若当事人未约定债权人行使担保物权和保证债权的顺序，若债务人以自己的财产设立抵押或质押，债权人应先就债务人以自己财产设立的抵押权或者质权实现债权。故A 选项正确。

②抵押权人放弃抵押权或者质权人放弃质权的行为，均属单方法律行为，依照抵押权人、质权人单方的意思表示即可完成，无须他人的同意，故B 选项错误。

③根据《物权法》第194 条第一款的规定，在混合担保中，债权人放弃债务人以自己的财产设立的抵押权的，提供担保的第三人将在债权人丧失优先受偿权的范围内免除自己的担保责任。故C 选项正确；D 选项错误。