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标题: 甲将自己的一套房屋以300 万元的价格出卖给乙，约定：甲、 [打印本页]

作者: 题库小编—碧鲜 时间: 2013-12-19 23:30
标题: 甲将自己的一套房屋以300 万元的价格出卖给乙，约定：甲、
[exam=2005]

作者: 题库小编—碧鲜 时间: 2013-12-19 23:31
【解析】
①《担保法》第90 条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。”定金合同系实践合同，一方未按照约定实际交付定金的，定金合同不成立或者未生效。甲、乙虽约定乙应支付成约定金50 万元，但乙一直未实际交付定金，甲、乙间的定金合同尚未生效。故甲无权请求乙支付定金50 万元，也不存在请求乙双倍支付定金的权利。故A 选项错误；B 选项错误。

②《担保法解释》第116 条规定：“当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。”据此，因甲已经履行合同主要义务，乙也接受了主合同义务的履行，故甲、乙间的房屋买卖合同已经生效。甲有权请求乙按照约定支付房屋价款。故C 选项正确。同时，因房屋买卖合同有效，甲也已经给乙办理了过户登记，乙已经取得房屋所有权。故D选项正确。

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