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标题: 设若甲为房地产开发企业，甲将一套房屋以400 万元的价格出售给乙，乙已经支付200 万元 [打印本页]

作者: 题库小编—碧鲜 时间: 2013-12-19 16:37
标题: 设若甲为房地产开发企业，甲将一套房屋以400 万元的价格出售给乙，乙已经支付200 万元
[exam=1986]

作者: 题库小编—碧鲜 时间: 2013-12-19 16:38
【解析】
①在商品房买卖合同中，买受人可以对出卖人主张已付房款双倍惩罚性赔偿的情形，仅限于《商品房买卖合同解释》第8、9、14 条规定的七种法定情形。

②A 选项符合《商品房买卖合同解释》第9 条第（三）项规定的情形。故A 选项正确。

③B 选项不属于《商品房买卖合同解释》第8、9、14 条规定的七种法定情形中的任何一种。故B 选项错误。

④C选项符合《商品房买卖合同解释》第8 条第（二）项规定的情形。故C 选项正确。

⑤《商品房买卖合同解释》第2 条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”因此，D 选项不属于《商品房买卖合同解释》第9 条第（一）项规定的情形。故D 选项错误。

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