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标题: 甲、乙、丙签订合伙协议，约定甲、乙各出资10 万元，丙以租赁办公室的方式出资，共同 [打印本页]

作者: 题库小编—碧鲜 时间: 2013-12-19 16:19
标题: 甲、乙、丙签订合伙协议，约定甲、乙各出资10 万元，丙以租赁办公室的方式出资，共同
[exam=1979]

作者: 题库小编—碧鲜 时间: 2013-12-19 16:22
【解析】
①《合同法》第226 条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”故A 选项错误。

②根据《合同法解释（二）》第26 条的规定，2010 年1 月1 日后，丙死亡前，出现了情势变更，故出租人丁有权起诉至法院，请求法院判决解除或者变更该租赁合同。故B 选项错误；C 选项正确。

③《城镇房屋租赁合同解释》第19 条规定：“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告死亡或者宣告失踪，其共同经营人或者其他共同合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。”据此，在房屋租赁合同存续期间，承租人死亡的，其合伙人享有法定承受该房屋租赁合同的权利。如此，则甲、乙对于出租人丁而言即为基于租赁合同占有房屋的有权占有人，丁对其不得行使返还原物请求权。故D 选项错误。

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