律政助考网

标题: 甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了 [打印本页]

作者: 题库小编-铜锤 时间: 2013-12-2 23:25
标题: 甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了
[exam=1545]

作者: 题库小编-铜锤 时间: 2013-12-2 23:26

【考点】附生效条件的合同

【解析】①《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就”。

②甲、乙间的买卖合同附生效条件（又称停止条件）。该条件成就前，买卖合同虽已成立，但尚未生效。若该条件成就，则买卖合同生效；若该条件确定不成就，则买卖合同确定不发生效力。

③第二天早上7点，甲家的屋顶上没有喜鹊，约定的生效条件确定不成就，甲、乙的买卖合同就确定不生效。此外，不存在乙恶意阻碍条件成就的行为，所以，不适用条件成就的拟制。

④由于双方就合同的主要条款已经达成一致，买卖合同已经成立，只是由于当事人约定了生效条件，所以合同未于成立时一并生效，故A选项错误。⑤合同无效属于专用术语，特指因具有严重的效力瑕疵，自始、当然、确定不发生效力的合同。本题中因所附生效条件确定不成就，甲、乙的买卖合同确定不生效，但不能说无效。故B选项错误。⑥既然买卖合同确定不生效，甲、乙就不享有买卖合同的权利，也不负担买卖合同上的义务。故C选项正确；D选项错误。

欢迎光临律政助考网 (http://360alaw.com/)